第2話　工場請負契約の締結

こんにちは！建太です☆

今回は『工事請負契約』についてお話しいたします！

前回のプラン（間取り）、仕様（材質やグレードなど）を決めたら、工事代金が決まってきます。

『え～！予算オーバー！！(>_<)』ってことにならないように。

『う～ん、これは諦めよう(T_T)』、『こればもうちょいグレード上げて(*^_^*)』、

こんな風に切なくも楽しい？やり取りが続きます。

ここで重要なことは・・・

漏れがないかどうか。

特に『地盤改良工事』とかは別途というところも多いから要注意！さらに諸費用もばかになりません！

建築確認申請料、水道加入金、下水道負担金、各種保険など直接工事費以外に100～150万円程度は予算どりしておきましょう。もちろん消費税もばかになりませんよ！

『でぇ～！消費税は別なのぉ！！』なーんてことにならないように。

支払い条件のチェックも大事！契約時、着工時、上棟時、最終金と段階に分けて支払いが発生します。

特に銀行ローンを組まれる方はよーく打ち合わせて資金ショートしないように！

今はどこのハウスメーカーも大工さんもとっても忙しくて、手一杯のなかで工事をしているはずです。

『お客さん、申し訳ないけどちょっと1ヶ月ばかしできるの遅くなるわ』なんて言われても困りますよね(>_<)

特にお子さんがいるご家庭では学校の関係もあるので簡単に『仕方ない』と言えません。

『履行遅延違約金』といった内容が契約書にありますので、万一のことを考えてよく聞いておきましょう。

瑕疵とは「不具合」ということです。

人間が作るものですので完璧ということはありません。できあがりましたら、よ～～～く建物をチェックしましょう！保証期間、保証範囲もよく確認して。

さぁ、契約です！！どきどき！！

おっと契約の印紙代も意外とかかります。請負金額が5000万円以下は1万円です。

『こんな小さな紙切れなのにぃ！』

工事請負契約の終結が終わって、ふたりで『ハイ、チーズ☆』

次回はいよいよ地鎮祭です！お楽しみに～(*^^)vまたね☆ミ