ご売却の理由、引渡しの時期、ご希望価格などをお聞かせいただきます。実際に現地を調査させていただき物的状況を確認いたします。この際、お客様の知りうる限りの情報をお伝えください。増築や改築の有無、隣接地との争いの有無など後日トラブルを避けるためにも重要です。

現地調査後、登記簿謄本や公図での権利関係の確認、都市計画法、建築基準法などの各種制限関係の調査、水道、ｶﾞｽなどのインフラ設備の確認をいたします。その後豊富な取引事例をもとに査定価格を算出いたします。売主様を喜ばせるだけの無責任な売れないような高い査定はいたしません。適正なる価格査定に努めます。もちろん査定は無料です。

査定価格に基づき売り出しの価格を決定いたします。最も重要なことはこの売り出しの価格設定で無理をしないことです。少し安いかな？と思う価格の方が結果的には早期で良い条件にて成約できるものです。また、この際に引き渡しの時期や引渡し条件、支払い方法などを打ち合わせていただきます。売却のご依頼の際に《媒介契約》を締結させていただきます。媒介契約の有効期限は3ヶ月間で専属専任、専任、一般媒介の3種類があります。

詳しくはお尋ねください。
当社は媒介契約後、販売図面の作成にかかり売主様に確認していただき、あわせて《不動産流通機構》通称《レインズ》に登録いたします。これにより情報がオンライン化され多くの同業者にも告知する事ができます。

当社の販売活動の主なものは
・各種不動産のポータルサイト掲載《at home webなど》
・地元同業者（ハウスメーカー含む）への紹介、図面配布
・新聞広告の掲載、折込チラシ配布
・現地看板設置
※現地看板は、諸事情により設置できないケースもあります。販売活動は売主様の協力なくしてできません。物件が戸建てなら買主のお客様が見学に来られるときはこざっぱりと掃除をする、特に玄関が重要です。花など飾ってあったら印象も変わります。

買主様から《購入申込書》をいただきますので契約条件を相談した上でご承諾されたら次に契約の運びとなります。契約の際は《重要事項説明》を《宅地建物取引士》が説明いたします。その後に買主様と《売買契約書》の署名押印を交わします。最後に手付金の受け渡しとなります。