三条市分譲地のおすすめの選び方は？

2024年01月11日

新潟県三条市は、燕三条地域の中心都市に位置します。

緑に恵まれた豊かな自然でキャンプや、自然を楽しみながら入浴できる温泉が多く、

四季折々の風景が楽しめます。

上越新幹線の停車駅「燕三条駅」が東京まで2時間でアクセスでき、

高速道路の三条燕ICもあり交通の便がよく、生活の利便性が

高まる人気エリアです。

三条市で分譲地を探す際のポイントをいくつかの観点からご紹介します。

 

 

1. 立地

 

分譲地を選ぶ際には、まず立地を重視しましょう。
三条市は、新潟市、長岡市との距離が比較的近く
新幹線や在来線を利用し効率的に移動でき、
高速道路の三条燕ICなどの交通アクセスも良好で生活の利便性が向上しています。
また、商業エリアと住宅地がバランスよく配置されており、生活に必要な施設等が
程よい距離に位置します。

 

具体的に土地に求める希望条件を考え優先順位をつけましょう。
立地や周辺環境だけでなく、実現したい暮らしも含め
具体的に考えましょう。
希望条件の例は、以下の通りです。

 

 

・最寄り駅から徒歩10分圏内
・高速道路、主要道路が近い
・土地の面積は50坪以上
・小学校、中学校、職場が近い
・日当たりのいい土地
・スーパー、コンビニが近い
・静かな環境

 

希望条件に優先順位をつけ事前に整理しておけば、
候補の分譲地が出てきた時に判断しやすくなります。

 

2.価格

 

分譲地の価格は、エリアや面積、設備などによって異なります。
土地にかかる費用だけでなく、住宅の建築費や手数料、
税金なども考慮し
土地にかけられる予算を確認して検討しましょう。

 

3.設備

 

分譲地にはガス、水道など、住宅に必要なライフラインが
すでに整備されている場合がほとんどです。
道路が整備されていたり公園がある分譲地もあります。
消雪設備を設置している場合も多く降雪に強い
分譲地もあります。

 

 

4.周辺環境

 

分譲地の周辺環境も毎日の暮らしやすさを左右する重要なポイントです。
商業施設や飲食店、病院などの生活利便施設が充実しているか、
子供がいる場合は、小学校や中学校までの距離を
見極めなければなりません。
実際に周辺を歩いてみる、車で走ってみるなど
平日、休日、朝、昼、夜など曜日や時間、天候を変え、
何度か確認するのもおすすめです。
その際に街灯の位置、騒音やにおいがないか、チェックしましょう。

 

■まとめ

 

今回三条市分譲地のおすすめの選び方について
ご紹介しましたが、三条市に限らず燕市や他の市でも
分譲地を選ぶ際に参考にしてください。

 

理想の暮らしをイメージし、候補地が見つかったら現地で確認し、
早めの決断を心がけましょう。

 

立地や周辺環境、価格だけでなく将来のことを考え
さまざまな観点から検討することが大切です。